房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買(mǎi)房的望而卻步嗎?
房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買(mǎi)房的望而卻步嗎?
房地產(chǎn)市場(chǎng)非常的復(fù)雜,房子涉及到的金額也非常的龐大,購(gòu)買(mǎi)一套房子似乎并不太容易。
所以有一些朋友在問(wèn),房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買(mǎi)房的望而卻步嗎?
今天我們就一起來(lái)聊一聊,房產(chǎn)稅能夠降房?jī)r(jià)嗎?能讓剛需望而卻步嗎?#深圳房?jī)r(jià)#
一,房產(chǎn)稅能夠降房?jī)r(jià)嗎?
從2013年的時(shí)候我們就提出了房產(chǎn)稅,并且已經(jīng)在兩個(gè)城市試點(diǎn)運(yùn)行了。
而這一輪全國(guó)去庫(kù)存,房?jī)r(jià)大幅的上漲過(guò)后,房產(chǎn)稅再一次的提出來(lái)了。
雖然還沒(méi)有全面的落地,很多朋友卻非常指望房產(chǎn)稅能夠幫助他們講房?jī)r(jià)。
第一,房產(chǎn)稅不能幫助降房?jī)r(jià)。
說(shuō)實(shí)話(huà),雖然我們很多購(gòu)房朋友都寄希望于房產(chǎn)稅幫助他們將房?jī)r(jià)讓他買(mǎi)得起房。
但是我也不得不給你潑一盆冷水,房產(chǎn)稅怎么可能幫助我們降房?jī)r(jià)呢?
房產(chǎn)稅它僅僅就是像我們繳納的契稅個(gè)稅一樣,一個(gè)征收的稅費(fèi)而已,比例不大,根本不可能起到降房?jī)r(jià)的作用。
第二,征收房產(chǎn)稅的城市房?jī)r(jià)一直在上漲。
另外一個(gè)角度來(lái)看,眼見(jiàn)為實(shí),耳聽(tīng)為虛,我們?nèi)タ纯茨切┮呀?jīng)試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的城市。
那就是我們所說(shuō)的,上海和重慶早在幾年前就已經(jīng)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅了,但是我們卻沒(méi)見(jiàn)這兩座城市的房?jī)r(jià)下跌。
在上一輪的去庫(kù)存當(dāng)中,上海的房?jī)r(jià)漲幅非常大,重慶的漲幅更是驚人,價(jià)格翻倍。
……
的確如此,房產(chǎn)稅根本不可能降房?jī)r(jià)。
更何況現(xiàn)在房產(chǎn)稅并沒(méi)有全面的出臺(tái),只是在這兩個(gè)城市試運(yùn)行而已。
所以不要指望房產(chǎn)稅出臺(tái)過(guò)后,房?jī)r(jià)降了,你才來(lái)買(mǎi)房了,早點(diǎn)買(mǎi)房還是有好處的。
二,房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買(mǎi)房的望而卻步嗎?
從另外一個(gè)角度來(lái)看,剛需朋友買(mǎi)房是最為困難的一類(lèi)人群,他們總是猶猶豫豫。
沒(méi)辦法,房子涉及到的金額太大了,剛需朋友賺錢(qián)并不容易,他們需要考慮太多的問(wèn)題了。
所以才有人說(shuō)房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需朋友望而卻步嗎?其實(shí)你誤會(huì)了,剛需朋友望而卻步的不是房產(chǎn)稅。
第一,房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。
從重慶這個(gè)城市征收的房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,其實(shí)征收的對(duì)象要么是外地的購(gòu)房朋友,要么是多套房持有者,要么是房?jī)r(jià)較貴的。
而剛需朋友第1次買(mǎi)房不會(huì)把房子買(mǎi)的太貴,更不會(huì)跨城去別的城市買(mǎi)房,他們根本涉及不到房產(chǎn)稅。
所以房產(chǎn)稅和剛需朋友沒(méi)有太直接的關(guān)系,又怎么可能望而卻步呢?
第二,剛需望而卻步的是房?jī)r(jià)。
實(shí)話(huà)面對(duì)現(xiàn)實(shí),我們不得不承認(rèn),剛需朋友望而卻步,一直不買(mǎi)房的原因一定是房?jī)r(jià)。
看著房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候,剛需朋友意識(shí)到自己要買(mǎi)房,再不買(mǎi)就越來(lái)越買(mǎi)不起了,但苦于手里沒(méi)錢(qián)。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候,害怕未來(lái)繼續(xù)下跌,即便是手里有錢(qián)也猶豫不買(mǎi)房。
……
的確如此,所以你知道了嗎?剛需朋友買(mǎi)房望而卻步的到底是什么?
從來(lái)都不是房產(chǎn)稅,而是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠真正的了解,又或者自己手里的錢(qián)不多。
然而我卻更希望剛需朋友能夠看清樓市的走勢(shì),能夠快速的買(mǎi)房,解決居住需求。
三,小結(jié)
總的來(lái)說(shuō),房產(chǎn)稅短期的并不會(huì)全面的出臺(tái),目前也僅僅只有上海和重慶在試點(diǎn)征收。
即便如此,上海和重慶的房?jī)r(jià)也一直在上漲,甚至是翻倍的行情并沒(méi)有下跌。
注意看出即便未來(lái)房產(chǎn)稅全面的出臺(tái),在每一個(gè)城市都征收,也不可能真正的起到降房?jī)r(jià)的作用。
所以還沒(méi)買(mǎi)房的朋友不要等著房?jī)r(jià)下跌過(guò)后再買(mǎi)房了,更不要指望房產(chǎn)稅降房?jī)r(jià)。
早一點(diǎn)買(mǎi)房為自己解決,約下一大筆購(gòu)房成本,才是目前最明智的決定。
千萬(wàn)不要等到新一輪的房?jī)r(jià)大漲周期到來(lái),房?jī)r(jià)快速的上漲面臨著越來(lái)越買(mǎi)不起,才來(lái)后悔。
江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。